Immobile in asta di 86 m² in vendita a Pordenone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pordenone (PN) – Via Enrico Toti 28 (CAP 33170)
L'appartamento è situato in Via Enrico Toti n. 28, a Pordenone, in una zona residenziale semicentrale e ben servita. L'edificio, denominato “Condominio Tossut”, è stato costruito alla fine degli anni '60 e si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato. Il contesto urbanistico è consolidato, con fabbricati plurifamiliari e unifamiliari in discreto stato di conservazione. L'area è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata al subalterno 6, ha una superficie catastale di circa 86 mq e si trova al secondo piano (terzo ed ultimo livello) del condominio. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata con saletta da pranzo, due camere da letto, bagno e disimpegno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,90 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC, porte interne tamburate in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori in ghisa, ed è presente anche una stufa a pellet con circolo canalizzato dell’aria. Al piano seminterrato è annessa una cantina di pertinenza di circa 18 mq, con finiture al grezzo. Il fabbricato è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto residenziale semicentrale, caratterizzato da edifici plurifamiliari analoghi. La zona è ben servita da viabilità locale, parcheggi, attività commerciali, scuole e servizi pubblici di quartiere. La viabilità è agevole, con rapido accesso alla SS13 “Pontebbana”, alla tangenziale e al casello A28. Nel cortile condominiale sono presenti spazi destinati a parcheggi riservati ai condomini. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 61.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Contesto residenziale semicentrale
• Cantina pertinenziale
• Parcheggi condominiali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
