Immobile in asta di 598 m² in vendita a Chions
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Chions (PN) – Via Vittorio Veneto 48 (CAP 33083)
Questa villa residenziale, completamente ristrutturata a partire dalla fine degli anni Settanta, è situata a Chions, in Via Vittorio Veneto n. 48. L'immobile si trova in un contesto urbano caratterizzato da insediamenti residenziali, facilmente raggiungibile dallo svincolo dell'autostrada A28 Portogruaro/Conegliano e da una rete di strade secondarie locali. L'area ricade in zona agricola 'E6' ed è soggetta a vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs 42/2004.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 700 mq. Il fabbricato si eleva su due livelli fuori terra più soffitta e una modesta cantina. Al piano scantinato è presente un locale ad uso cantina. Il piano terra accoglie un atrio d'ingresso, un'ampia zona soggiorno/pranzo, un servizio igienico, un focolare, una cucina, una dispensa, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio e una camera con bagno, oltre a una centrale termica con accesso dall'esterno e un porticato esterno. Al piano mezzanino si trova un ampio salone con caminetto a vista. Il primo piano ospita tre camere, un bagno e una camera padronale con spogliatoio e bagno. Il secondo piano è dedicato a una soffitta accessibile e praticabile. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con finitura esterna in cocciopesto. I solai d'interpiano sono in latero-cemento, in parte con elementi in legno di controsoffittatura. La copertura della soffitta è in legno a due falde con manto in coppi. Le porte interne sono in legno, mentre i pavimenti del piano terra sono in piastrelle di cotto, legno e ceramica. I rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno. Il bagno padronale al primo piano presenta pavimento in granito e rivestimento pareti con pannellatura di noce. L'immobile è dotato di impianto idro-sanitario, elettrico, antintrusione e riscaldamento tradizionale con caldaia e corpi radianti. L'ampio salone al piano mezzanino vanta una copertura in legno 'a vista' e riscaldamento con ventilconvettori ad aria. Di pertinenza, un corpo accessorio esterno interrato ad uso autorimessa con sei posti auto (circa 235 mq), con struttura in calcestruzzo armato, pavimento in piastrelle e portone di accesso in ferro e pvc. L'area esterna è completamente recintata con muro e ringhiera, dotata di accesso carraio e pedonale con cancelli in ferro ad apertura elettrica, e sistemata a verde con percorsi interni in acciottolato e marciapiedi in piastrelle.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica ma ben servita, con buona dotazione di parcheggi. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla Pubblica Via. La vicinanza all'autostrada A28 e alla rete di strade secondarie garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e verrà venduto sostanzialmente libero da gravami.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 337.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale (700 mq)
• Autorimessa interrata con 6 posti auto
• Giardino privato piantumato e recintato
• Immobile ristrutturato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
