Immobile in asta di 489 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Azzano Decimo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Azzano Decimo (PN) – Via della Luma 3 e 5 (CAP 33082)
Questo villino bifamiliare è situato in aperta campagna ad Azzano Decimo, a circa due chilometri dal capoluogo. L'edificio, costruito nel 1984, si trova in una zona agricola con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso avviene direttamente dalla strada provinciale comunale 'Via Burtolo' e poi attraverso una stradina privata.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di circa 489 mq ed è disposto su due piani: terra e seminterrato. L'abitazione principale al piano terra, con altezza utile interna di circa 2,80 m, comprende un'ampia zona giorno con cucina-soggiorno-pranzo, un bagno, tre camere da letto e due ulteriori bagni. Un corridoio interno conduce all'abitazione secondaria, composta da cucina-soggiorno-pranzo, una camera e un bagno. Il piano seminterrato ospita un ampio garage e locale sgombero, la centrale termica comune, un bagno, una cantina e altri locali ad uso magazzino. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti sono in mattoni forati, i solai in latero-cemento e il tetto a falde con tegole in cemento. I serramenti esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno e vetro. L'impianto termico è centralizzato, alimentato a legna, e l'impianto idrico è autonomo con sorgiva naturale. Sono presenti due impianti fotovoltaici da 6 kWp ciascuno, installati sulla copertura, con sistema di accumulo da 10 kW, che contribuiscono a una maggiore autonomia energetica. L'immobile dispone di un ampio giardino/parco e due autorimesse annesse.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con servizi essenziali disponibili nel vicino capoluogo di Pordenone, che dista circa 20 km. I collegamenti includono la stazione ferroviaria di Pordenone e il servizio bus extraurbano a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia e urbanistica è stata dichiarata regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 382.000,00
Offerta minima: € 286.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio giardino/parco
• Impianti fotovoltaici installati
• Autorimesse annesse
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
