Immobile in asta di 3357 m² in vendita a San Giorgio della Richinvelda
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a San Giorgio della Richinvelda (PN) – Via Pietro Zorutti 10 (CAP 33095)
Il complesso immobiliare è situato in Via Pietro Zorutti 10, nella frazione Rauscedo del Comune di San Giorgio della Richinvelda (PN), in posizione nord-est rispetto al centro abitato. L'area è caratterizzata da zone agricole e residenziali, con servizi essenziali come banca e ufficio postale nelle vicinanze. L'edificio è stato oggetto di numerosi interventi di costruzione e ampliamento a partire dal 1992, risultando in un'infrastruttura moderna e funzionale per l'attività vivaistica.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 3.357 mq, suddivisa tra due particelle contigue. La particella 291 ospita un capannone agricolo vivaistico (Cat. D/10) con uffici e archivi su due piani, deposito attrezzi, cella frigo, tettoia, magazzino, due serre prefabbricate, due tunnel freddi e un silo. La particella 372 comprende un capannone agricolo vivaistico (Cat. D/10) uso deposito con tettoia (subalterno 1) e un'unità immobiliare in corso di costruzione (Cat. F/3) al primo piano (subalterno 2). L'area di pertinenza comune è identificata dal subalterno 3. Lo stato di manutenzione generale dei fabbricati è buono.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con strutture portanti in acciaio o pilastri in calcestruzzo precompresso, fondazioni in calcestruzzo, tamponamenti e coperture in pannelli grecati tipo monopanel. I serramenti sono in alluminio con vetri riflettenti o trasparenti, e i portoni sono meccanizzati. Gli impianti elettrico e idrico sanitario appaiono funzionanti e in buono stato di manutenzione, con illuminazione a neon e lampadine, prese industriali CEE. È presente un serbatoio interrato per GPL per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, con termoventilconvettori. La cella frigorifera è dotata di impianto di refrigerazione. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico sulla copertura del capannone. L'Attestazione di Prestazione Energetica per la particella 291 indica una classe A3.
Contesto e collegamenti
L'accesso principale alla proprietà avviene agevolmente dalla strada comunale asfaltata Via Pietro Zorutti, tramite una strada privata asfaltata che conduce a un cancello scorrevole automatico. Un secondo accesso è presente sul fronte est dalla strada comunale asfaltata Via Cjampagnatis, anch'esso con cancello scorrevole automatico. La zona è ben servita dai trasporti pubblici locali. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 768.850,00
Offerta minima: € 480.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area di pertinenza
• Due accessi carrabili automatici
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
