Immobile in asta di 305 m² in vendita a Maniago
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Maniago (PN) – Via dei Meassi 19-21 (CAP 33085)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso misto, produttivo-commerciale-residenziale, situato nella frazione Campagna del Comune di Maniago (PN), con affaccio su Via dei Meassi e Via dei Radici. Edificato negli anni Cinquanta del secolo scorso, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato, inserito in un nucleo abitato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su un lotto di circa 798 mq e comprende quattro unità immobiliari comunicanti. Il Corpo A è un negozio di circa 69 mq, distribuito tra il piano seminterrato e terra. Il Corpo B è un laboratorio per arti e mestieri, ex panificio, di circa 92 mq al piano terra. Il Corpo C è un'abitazione di tipo civile che si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo), con una superficie complessiva di circa 305 mq, completa di soffitta e terrazza. Infine, il Corpo D è un'autorimessa-tettoia di circa 55 mq al piano terra. Lo stato di manutenzione generale del fabbricato varia da discreto a sufficiente a seconda dei corpi.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità immobiliari sono dotate di impianti tecnologici (elettrico e termoidraulico) in discrete condizioni, presumibilmente risalenti alla ristrutturazione del 1984. Le finiture interne del negozio sono di tipo economico, con pavimenti in piastrelle di gres e controsoffitto in cartongesso, mentre il magazzino annesso è allo stato grezzo. Il laboratorio presenta pavimenti e rivestimenti in gres-ceramica. L'abitazione ha una classe energetica D, così come il negozio e il laboratorio. L'autorimessa non richiede attestazione energetica. L'immobile include una pertinenza scoperta di circa 798 mq, delimitata da zoccolo in calcestruzzo con rete metallica o siepe vegetale.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, mista a traffico locale, e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 167.604,00
Offerta minima: € 125.703,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di attività commerciale e produttiva
• Giardino privato
• Autorimessa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
