Immobile in asta di 292 m² con più di 5 locali in vendita a Sesto al Reghena
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sesto al Reghena (PN) – Via Siega 12 (CAP 33079)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Sesto al Reghena (PN), nella frazione di Bagnarola, in Via Siega n. 12. Il fabbricato, risalente al periodo tra il '700 e l'800, è stato oggetto di ristrutturazione nell'anno 1997. Si trova in una zona residenziale periferica, caratterizzata da un traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano centri limitrofi come il centro storico di Sesto al Reghena e Cordovado, oltre all'Abazia dei Benedettini come attrazione storica.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda complessiva di circa 298 mq per l'abitazione principale e 195 mq per il fabbricato accessorio. L'abitazione si sviluppa su tre piani. Al piano terra, con altezza utile di 2,30 mt, si trovano un ingresso-soggiorno, una cucina, un antebagno e un bagno. Una seconda unità, con accesso indipendente, comprende un ingresso, una stanza e una cucina-soggiorno. Il primo piano, con altezza utile di 2,30 mt, è composto da due camere, un bagno, un disimpegno e un terrazzo nell'unità ovest, e due camere, un bagno, un terrazzo e una centrale termica nell'unità est. Il secondo piano, con altezze variabili, include una camera, un bagno e una soffitta nell'unità ovest, e una soffitta nell'unità est. Il fabbricato accessorio, realizzato ante '67 e ristrutturato nel 1980, comprende al piano terra un'ex stalla, due tettoie aperte e al piano primo un ex fienile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di laterizio, con solai in legno per l'abitazione e in latero-cemento per il fabbricato accessorio. La copertura è a falde con manto in tegole di cemento. Le finiture esterne presentano intonaco, serramenti in legno con vetrocamera e ante d'oscuro in legno (con alcune porzioni in alluminio al piano terra dell'unità ovest), davanzali e soglie in marmo, e un cappotto da 3 cm sul lato sud-ovest. All'interno, le pareti sono intonacate a civile. I bagni sono dotati di sanitari, con vasca o doccia. I pavimenti sono in piastrelle di terracotta e ceramica nella zona giorno, piastrelle nei bagni e parquet nella zona notte. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita (con elettrocanale in una porzione dell'unità ovest). Il riscaldamento è autonomo con radiatori lamellari e caldaia a gas unica. L'impianto idrico-igienico-sanitario è collegato a un pozzo artesiano in comproprietà con terzi. Il lotto è completato da un fabbricato adibito a deposito attrezzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona periferica di Sesto al Reghena, nella frazione di Bagnarola, in un contesto agricolo con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 222.189,90
Offerta minima: € 124.982,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Due unità abitative
• Ristrutturato nel 1997
• Zona periferica tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
