Immobile in asta di 282 m² con più di 5 locali in vendita a Vivaro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vivaro (PN) – Via C. Lenardon 27 (CAP 33099)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via C. Lenardon n. 27, frazione Tesis, nel Comune di Vivaro (PN). L'edificio si trova in una zona periferica normale, con caratteristiche limitrofe agricole, ma ricade in zona C2 di trasformazione urbanistica. La costruzione più recente dell'abitazione risale al 1973.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 282 mq per l'abitazione principale. Al piano terra si trovano cucina, disimpegno, sbratta, un bagno, la centrale termica e un ripostiglio. Il primo piano ospita quattro camere, un corridoio e un secondo bagno. Completano la struttura vani cantina e ripostiglio, oltre a una terrazza coperta al primo piano. Il lotto include anche un terreno a vigneto di 2675 mq, classificato come edificabile, e una legnaia di 30 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'abitazione avviene tramite un portoncino esterno in legno e vetro. Le stanze del piano terra hanno pavimenti in ceramica. Il bagno e la sbratta presentano piastrelle sulle pareti per 2/3 dell'altezza. La scala interna ha gradini rivestiti in marmo e corrimano in metallo. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre i serramenti esterni sono prevalentemente in legno, con scuretti o persiane in plastica nella porzione più recente. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori a parete e caldaia a metano. L'immobile necessita di manutenzioni e adeguamenti, con evidenti scrostamenti dell'intonaco, muffe e macchie di umidità. È presente un Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite viabilità stradale. Il terreno a vigneto ricade in zona C2 di trasformazione urbanistica, destinata prevalentemente a funzioni residenziali, con possibilità di interventi di ristrutturazione urbanistica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.615,00
Offerta minima: € 40.342,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreno edificabile incluso
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
