Immobile in asta di 280 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Spilimbergo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Spilimbergo (PN) – Via G. Marchetti 11 (CAP 33097)
L'immobile in asta è una villa di tipo civile situata nel Comune di Spilimbergo (PN), in Via G. Marchetti n. 11. Edificata nel 1978 e ristrutturata nel 2005, si inserisce in un contesto misto residenziale/produttivo, con accesso diretto dalla viabilità pubblica e un'area esterna in parte sistemata a verde.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq, distribuiti su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trovano locali accessori come cantina, taverna riscaldata con caminetto a legna, vano di servizio/lavanderia, locale tecnico e un servizio igienico. Il piano primo ospita la zona giorno con un ampio soggiorno, un soppalco in legno di circa 15 mq, una cucina, un balcone/terrazzo e un bagno. La zona notte al piano primo comprende tre camere da letto, mentre i piani superiori/sottotetto offrono altre due camere da letto, un servizio igienico e un ampio ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,50 m al PT, 2,58 m al P1 e 2,75 m al P2. L'immobile si presenta in condizioni manutentive ordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle ceramiche e parquet, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e cucina, e rivestimenti lignei in alcune camere e sottotetto. I serramenti sono in legno con vetrocamera. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gasolio, con termosifoni in ghisa. È presente un impianto solare termico per lo scaldabagno. L'autorimessa pertinenziale al piano terra, di circa 53 mq, è attualmente utilizzata come ripostiglio. La proprietà include un'area scoperta/corte recintata, prevalentemente a verde con porzioni a ghiaia, e pergolati/manufatti leggeri esterni.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona a prevalente vocazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di capannoni attigui, ma con buona accessibilità carrabile. I centri limitrofi importanti sono Spilimbergo e Maniago. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 248.155,00
Offerta minima: € 157.449,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa su più livelli
• Autorimessa pertinenziale
• Ampia area esterna
• Ristrutturato nel 2005
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
