Immobile in asta di 260 m² con più di 5 locali in vendita a Fiume Veneto
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a FIUME VENETO (PN) – Via Risorgimento 44 (CAP 33080)
L'immobile in asta è un complesso edilizio ad uso residenziale situato a Fiume Veneto (PN), in Via Risorgimento 44, in una zona periferica con traffico locale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La costruzione originaria risale a prima del 1967, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie totale di 260 mq e si sviluppa su più corpi. Il corpo principale, di due piani, comprende al piano terra pranzo, soggiorno, studio, cucinino, ingresso, centrale termica, wc, ripostiglio e portico. Al primo piano si trovano quattro camere, un corridoio e un bagno. È presente anche una porzione non completata su due piani, un accessorio staccato ad uso magazzino su un piano e un accessorio minore con due portici sui lati. Le superfici equivalenti includono 251,12 mq per l'abitazione, 11,39 mq per il portico, 29,38 mq per l'accessorio (mapp. 289), 32,96 mq e 4,83 mq per gli accessori (mapp. 22). L'area esterna è sistemata a giardino.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano muri e soffitti intonacati, pavimenti in piastrelle nella zona giorno, bagni e corridoi, e parquet in legno nelle camere. La scala dell'abitazione è in legno, mentre la scala della parte al grezzo è in calcestruzzo. La parte incompleta ha pavimento in piastrelle al piano terra e grezzo al primo piano. I serramenti esterni dell'abitazione sono in legno con ante d'oscuro. Gli accessori hanno pavimento in calcestruzzo e serramenti in metallo. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e riscaldamento) sono sprovvisti di dichiarazioni di conformità alle norme. Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento, struttura tetto in solaio e legno a vista, e manto di copertura in tegole.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con un'area urbanistica residenziale a traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria. Le zone limitrofe sono agricole. Secondo il vigente PRGC, le particelle 22, 156, 289 e parte delle particelle 168 e 140 ricadono in zona B3 residenziale, mentre parte delle particelle 140 e 168 ricadono in zona E agricola. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 255.000,00
Offerta minima: € 143.437,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di accessori e giardino
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona residenziale e agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
