Immobile in asta di 229 m² con più di 5 locali in vendita a Aviano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Aviano (PN) – Via Montello 14
L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Montello n. 14 ad Aviano (PN), in una zona residenziale caratterizzata da abitazioni uni-bifamiliari, intervallata da aree agricole e commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alla rete stradale principale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ha subito una ristrutturazione totale e adeguamento a fine degli anni '90.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 229 mq, con una consistenza di 9,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una taverna, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 6,00 metri. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con pavimentazioni in ceramica al piano terra e in legno al primo piano (ad eccezione del bagno). I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. La copertura è a falde con travi in legno a vista. L'impianto elettrico è conforme alle normative vigenti al momento della ristrutturazione, e l'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori. L'unità include un porticato coperto destinato a posto auto e un locale adibito a centrale termica. L'area esterna di pertinenza, ad uso giardino, è di ampie dimensioni e delimitata da recinzione in muratura di pietrame con cancello carrabile in ferro battuto.
Contesto e collegamenti
La proprietà è posta lungo la strada principale Via Montello, che collega il centro di Aviano con frazioni vicine. I centri limitrofi più importanti includono Pordenone e Fontanafredda. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, sebbene al momento del sopralluogo fossero presenti alcuni arredi. L'indice di prestazione energetica è EP gl,nren 184,01 kWh/m² anno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.647,50
Offerta minima: € 128.700,29
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino privato
• Ristrutturato a fine anni '90
• Buono stato manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
