Immobile in asta di 229 m² con più di 5 locali in vendita a Aviano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Aviano (PN) – Via Montello 14
L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata in Via Montello 14 ad Aviano (PN), in una zona residenziale caratterizzata da abitazioni uni-bifamiliari, intervallata da zone agricole e commerciali nelle immediate vicinanze. La zona è dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti alla rete stradale principale. L'edificio è stato costruito ante 1967 e completamente ristrutturato nel 1997.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 229 mq (218 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende una taverna, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Le pavimentazioni sono in ceramica. Tramite una scala interna in legno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, con tre camere, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e due terrazzi. Le pavimentazioni del primo piano sono in legno, ad eccezione del bagno in ceramica. L'altezza utile interna è di circa 6.00 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture di livello medio e si trova complessivamente in buono stato manutentivo. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono anch'essi in legno. La copertura è a falde con travi in legno a vista. È presente un porticato esterno coperto destinato a posto auto e un locale adibito a centrale termica. L'impianto termico è autonomo con caldaia e radiatori. L'unità immobiliare è dotata di un'area scoperta di pertinenza esclusiva ad uso giardino, delimitata da recinzione in muratura di pietrame e cancello carrabile in ferro battuto. L'indice di prestazione energetica è EP gl,nren 184,01 kWh/m² anno.
Contesto e collegamenti
L'abitazione è posta lungo la strada principale Via Montello, che collega il centro di Aviano con frazioni vicine. I centri limitrofi più importanti includono Pordenone e Fontanafredda. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.647,50
Offerta minima: € 128.700,29
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Buono stato manutentivo
• Ristrutturato a fine anni '90
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
