Immobile in asta di 194 m² in vendita a San Quirino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Quirino (PN) – Via San Quirino 27 (CAP 33080)
L'immobile in asta è situato a San Quirino (PN), Frazione di San Foca, in Via San Quirino n. 27. Si tratta di una porzione di casa bifamiliare con annessi accessori e terreni agricoli, inserita in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla presenza di strutture dedicate ad attività equestri, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una soluzione abitativa che combini residenza e attività all'aria aperta.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di casa bifamiliare ha una superficie commerciale di circa 194 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da ingresso, camera da pranzo, cucina, soggiorno, wc, corridoio, oltre a una tettoia esterna e una centrale termica. Al primo piano, si trovano un corridoio, tre camere da letto, un bagno e una terrazza a livello. Le strutture accessorie includono un deposito e cantina su due piani, un edificio su tre livelli (seminterrato, terra, primo) adibito a ripostiglio e cantine, e una tettoia di circa 260 mq destinata al ricovero dei cavalli. I terreni agricoli circostanti sono pianeggianti e parzialmente utilizzati per attività equestri.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione dell'immobile residenziale è mediocre, con impianti che necessitano di normalizzazione. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco civile. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano sono in linoleum con sovrapposizione di laminato in alcune aree. Il riscaldamento è autonomo a pellet. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno bugnato. La copertura è in tegole in cotto. L'immobile include anche una corte esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una località tranquilla di San Quirino, Frazione di San Foca, immersa nel verde e ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo agricolo (Zona Omogenea E - Sottozona EQ), con vocazione per attività e attrezzature ippiche. Sebbene periferica, offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 179.617,71
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Vasta area esterna e terreni agricoli
• Potenziale per attività equestri
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
