Immobile in asta di 136 m² in vendita a Fontanafredda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Fontanafredda (PN) – Viale Michelangelo Grigoletti 40 (CAP 33074)
L'appartamento è situato a Fontanafredda (PN), nella centrale Via Michelangelo Grigoletti al civico 40. L'edificio, costruito probabilmente circa due secoli fa (tra il 1810 e il 1820), è rientrato di una ventina di metri rispetto alla sede stradale, in un'area residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona offre importanti servizi come ADSL con fibra, chiesa, municipio e negozi a pochi metri di distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, posta al primo piano, ha una superficie lorda di 136 mq e un'altezza utile interna di circa 280 cm. Si compone di due camere, un bagno, cucina, soggiorno, pranzo e due stanze adibite a ripostiglio, oltre a un corridoio di collegamento. Internamente, l'abitazione è sufficientemente mantenuta, sebbene necessiti di una ristrutturazione edilizia ed energetica, inclusa la sostituzione della caldaia. I solai sono in legno e i plafoni sono del tipo antico, in stabilitura.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno massello. La pavimentazione interna è in parquet incollato. L'impianto termico è centralizzato, con una caldaia a metano in comune con l'unità al piano terra, posizionata nel vano scale. Le scale interne sono a rampe parallele con rivestimento in pietra. L'immobile gode di una quota di giardino comune di circa 205 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Fontanafredda, ben servita e collegata. I caselli dell'A28 di Fontanafredda e Sacile Est sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti Pullman verso Pordenone, Sacile e Aviano. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come la sorgente del Gorgazzo e le risorgive del Livenza, e attrazioni storiche come le chiese del territorio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.820,00
Offerta minima: € 53.436,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Potenzialità di ristrutturazione
• Quota di giardino comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
