Immobile in asta di 126 m² in vendita a Fanna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fanna (PN) – Via Vedovati 11 (CAP 33092)
L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata in Via Vedovati 11, nel comune di Fanna (PN), in una zona periferica ma ben collegata. L'edificio è stato costruito prima del 1976 e si inserisce in un contesto residenziale a traffico locale, con parcheggi riservati ai residenti. La zona è pedemontana e offre un ambiente tranquillo, con il centro di Maniago come importante centro limitrofo.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si estende su una superficie commerciale di circa 126 mq, sviluppandosi su due piani fuori terra (piano terra e primo piano) e una soffitta (piano secondo). Il piano terra è destinato a zona giorno, mentre il primo piano ospita la zona notte. I due piani sono collegati da una scala interna rivestita in marmo. Dal disimpegno del primo piano, una botola con scala retrattile in alluminio conduce alla soffitta grezza, adibita a deposito. L'altezza utile interna dei piani abitazione è di circa 2.50 metri, mentre la soffitta ha un'altezza media di 1.15 metri. L'immobile necessita di ristrutturazione totale.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie includono infissi esterni in legno a battente con scuretti in legno (condizioni scarse) e infissi interni in legno tamburato (condizioni sufficienti). Il manto di copertura è in coppi, senza coibentazione e in scarse condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico, fognario (misto con tubi in PVC e fossa biologica) e idrico (alimentazione diretta da rete comunale con tubi in ferro zincato) sono presenti e rispettosi delle normative vigenti, seppur in condizioni sufficienti. Non è presente la fornitura di gas metano, ma l'immobile è dotato di una stufa a pellets al piano terra. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica normale, residenziale, con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. Le zone limitrofe sono anch'esse residenziali. L'abitazione è raggiungibile tramite Via Vedovati, che termina sul cortile comune ad altre abitazioni. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Sarà libero per la procedura al momento del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.500,00
Offerta minima: € 21.754,69
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Diritto a corte comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
