Immobile in asta di 13290 m² in vendita a Aviano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Aviano (PN) – Via Giovanni Minzoni (CAP 33081)
L'immobile in asta è un appezzamento di terreno inedificato, noto come 'Piazzali', situato nel Comune di Aviano (PN), in un'area pedemontana pianeggiante tra le frazioni di Villotta e Castello. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, intervallati da aree verdi e agricole, e gode di una vista panoramica sulle pendici montane del Piancavallo. È comodamente accessibile dalla Via Giovanni Minzoni, una traversa della strada provinciale Aviano-Vigonovo, e si trova in prossimità di importanti servizi come l'ospedale C.R.O. di Aviano.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per una superficie catastale di 13.290,00 mq e presenta una forma irregolare con orografia pianeggiante. Catastalmente è classificato come seminativo, ma la sua destinazione urbanistica prevalente (62,57%) è residenziale di nuovo impianto. È stato approvato un Piano Attuativo Comunale (P.A.C.) che prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale per complessivi 6.000,00 mc, comprensivo di quattro lotti edificabili, aree verdi pubbliche, viabilità interna, parcheggi e infrastrutture.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in buone condizioni di manutenzione, incolto e sfalciato. I confini sono parzialmente segnati da alberi e arbusti. Non sono presenti costruzioni. La regolarità urbanistica è attestata dall'approvazione del P.A.C. che rispetta gli strumenti urbanistici e i regolamenti vigenti. Non sono stati riscontrati provvedimenti sanzionatori.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Nelle vicinanze si trovano il municipio di Aviano (2,3 km), scuole, farmacie e supermercati. I collegamenti pubblici includono la stazione di Aviano (2,5 km) e fermate bus per diverse destinazioni. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità per lo sviluppo residenziale, grazie anche alla presenza di un progetto di lottizzazione già approvato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 277.426,95
Offerta minima: € 117.040,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Accesso da strada pubblica
• Libero per la procedura
• Progetto di lottizzazione approvato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
