Immobile in asta di 20963 m² in vendita a Brugnera
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Brugnera (PN) – Via Villa Varda 4 (CAP 33070)
L'immobile in asta è un complesso alberghiero situato in Via Villa Varda, 4, nel capoluogo comunale di Brugnera (PN). L'edificio è stato costruito nel 1990 e si inserisce in un ambito ricettivo rivolto all'ospitalità e alla ristorazione, con un'area urbanistica direzionale e buoni parcheggi. La zona è ben collegata con importanti centri limitrofi come Sacile e Pordenone, e gode della vicinanza al Parco di Villa Varda.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 20.963 mq. Il piano interrato ospita un'autorimessa, servizi generali per l'attività alberghiera e ristorazione, e ampi spazi per attività di trattenimento, riunioni o convegni, oltre a un magazzino. Il piano terra è dedicato all'organigramma alberghiero con un'ampia hall per ricevimento, portineria, salottini relax, un salone per feste/convegni e un'area per la prima colazione/ristorazione con annessa cucina. I piani primo e secondo sono interamente dedicati all'ospitalità, con 27 camere standard, 2 suite, 2 camere triple e 1 camera attrezzata per persone con disabilità. Il piano terzo è un volume tecnico con macchinari e attrezzature impiantistiche, oltre a terrazze. L'altezza utile interna dei locali varia, con una media di 3.00 metri e un'altezza massima di 3.54 metri nell'autorimessa. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne variano in base alla destinazione d'uso, includendo pavimentazioni in marmo 'rosso Verona' e listelli di legno prefiniti, piastrelle maiolicate nei bagni e nelle aree di servizio, e moquette nelle camere. Le controsoffittature sono realizzate in pannelli di cartongesso o doghe metalliche, integrando impianti tecnologici. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, così come l'aria condizionata. L'immobile è dotato di due ascensori (uno per l'utenza e uno di servizio), impianto elettrico sottotraccia, rilevazione fumi e videosorveglianza. Le aree esterne includono due piscine a sfioro (una per adulti e una per bambini), spogliatoi, un ampio spazio a prato attrezzato con sdrai e ombrelloni, e un impianto di irrigazione. Completano la proprietà ampie aree a parcheggio scoperto e due zone a verde alberato con fontane.
Contesto e collegamenti
Il complesso è delimitato da una barriera arbustiva che garantisce privacy. L'accesso principale avviene direttamente da Via Villa Varda, asse di collegamento tra Brugnera e il territorio trevigiano. Altri accessi pedonali e carrai sono presenti su Via Giolitti e un parcheggio pubblico adiacente. La zona è servita da collegamenti pubblici verso Pordenone e Sacile, e l'accesso all'autostrada A28 dista circa 7 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.500.000,00
Offerta minima: € 1.968.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso alberghiero completo
• Due piscine a sfioro
• Ampie aree a parcheggio
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
