Immobile in asta di 487 m² in vendita a Fontanafredda
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a FONTANAFREDDA (PN) – Via Giuseppe Garibaldi 53 (CAP 33074)
L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale situato in Via Giuseppe Garibaldi 53, nella frazione Ranzano del Comune di Fontanafredda (PN). L'edificio, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 1993, si trova in una zona periferica a carattere artigianale, con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è ben collegata e offre servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie complessiva di circa 487 mq. L'altezza utile interna media è di 4,00 metri. La distribuzione interna comprende una zona uffici e sala riunioni di 178 mq, un'area adibita a officina e laboratorio/magazzino di 122,50 mq e una tettoia di 7,50 mq. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con la zona uffici in buone condizioni e la zona produttiva sufficiente, sebbene siano state rilevate infiltrazioni dal manto di copertura che necessita di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in acciaio. Gli infissi esterni sono in alluminio a anta singola a battente, in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di cls vibrato, con cappotto termico nella zona uffici. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica negli uffici e in resina nella zona produttiva. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico in buone condizioni, impianto elettrico sottotraccia in buone condizioni e impianto termico autonomo a metano con termoconvettori in condizioni sufficienti. È presente un impianto fotovoltaico e un impianto a pompa di calore, di proprietà della ditta conduttrice. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica C con un indice di prestazione energetica di 142,85.
Contesto e collegamenti
Il capannone è ubicato nella frazione Ranzano di Fontanafredda, in un'area urbanistica artigianale. La zona è caratterizzata da traffico locale e dispone di buoni parcheggi. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. L'immobile è conforme urbanisticamente al Piano Regolatore Generale, rientrando nella zona omogenea D.3.1 destinata ad attività produttive. I confini sono materializzati con recinzione sui lati sud, est e porzione sud-ovest, mentre a nord non è presente recinzione e vi è una servitù di transito per lotti contermini.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.800,00
Offerta minima: € 81.600,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie di scoperto
• Conformità edilizia e urbanistica
• Impianto fotovoltaico e pompa di calore
• Zona artigianale con buoni parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
