Immobile in asta di 4390 m² in vendita a Cordenons
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cordenons (PN) – Via Maestra Vecchia 205 (CAP 33084)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Cordenons, in Via Maestra Vecchia n. 205, in una zona periferica caratterizzata prevalentemente da edifici a destinazione civile. L'immobile, sebbene necessiti di interventi, si trova su un terreno a destinazione produttiva con un buon collegamento viario, distante circa 2 km dalla SS13 Pontebbana e 2,7 km dalla Residenza Municipale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su un terreno di 4.390 mq e comprende un capannone industriale con corpo uffici su due livelli e uffici ad un piano fuori sagoma, oltre a un appartamento di 3 vani al primo piano destinato ad abitazione del custode. La funzionalità dell'immobile è considerata media, con possibilità di riconversione ad altra attività. Lo stato di conservazione generale è estremamente scadente, con impianti totalmente da rifare e infiltrazioni d'acqua.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in cemento armato, la struttura portante del capannone è in carpenteria metallica, mentre il corpo uffici e l'abitazione presentano struttura in laterocemento o cemento armato. I tamponamenti sono in pannelli di cemento armato per la produzione e muratura di laterizio intonacata per uffici e abitazione. I pavimenti della produzione sono in lisciato di cls, mentre uffici e abitazione hanno piastrelle di ceramica. Il terreno è completamente sistemato e attrezzato con rete di smaltimento delle acque meteoriche, piazzali asfaltati, marciapiedi, recinzione in muretto con cancellata metallica e due cancelli d'accesso carrai scorrevoli comandati elettricamente. Sono presenti aree verdi con vegetazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Cordenons, ben collegata alle principali arterie stradali. La destinazione urbanistica è D3.a (insediamenti industriali e artigianali singoli esistenti), con la possibilità di adottare una cubatura premiale di 6.000 mc in caso di variazione delle destinazioni atipiche e creazione di insediamenti aderenti alla pianificazione comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 410.000,00
Offerta minima: € 246.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie del terreno
• Destinazione produttiva
• Possibilità di cubatura premiale
• Buon collegamento viario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
