Immobile in asta di 1422 m² con più di 5 locali in vendita a Fiume Veneto
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fiume Veneto (PN) – Via Amerigo Vespucci 82 (CAP 33080)
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Il compendio immobiliare in asta si trova in Via Amerigo Vespucci 82, nella porzione ovest della zona industriale del Comune di Fiume Veneto (PN). La posizione è non distante dal centro abitato e agevolmente accessibile dalla viabilità ordinaria. L'edificio si è formato per successive fasi di ampliamento nel tempo, configurandosi come un organismo articolato composto da più corpi di fabbrica accorpati, con strutture in calcestruzzo armato e telai metallici in acciaio. L'anno di costruzione del primo nucleo risale al 1968.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.422,26 mq. Il fabbricato principale è un opificio industriale (cat. D/7) che si sviluppa su un unico piano fuori terra, articolato in più porzioni interne comunicanti. Comprende un'area a prevalente destinazione produttiva/laboratoriale, locali accessori di ampia superficie adibiti a depositi e magazzini, e una porzione anteriore con uffici, spogliatoi, servizi igienici, centrale termica e locale elettrico. Il fabbricato secondario è una cabina elettrica (cat. D/1), separata dal capannone dalla pubblica via. Lo stato di conservazione generale del compendio risulta discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono prevalentemente costituite da telai metallici in acciaio, con tamponamenti perimetrali in muratura di blocchi di laterizio o calcestruzzo, intonacati internamente ed esternamente. Le coperture sono in parte con lastre o pannelli metallici ondulati e in parte con elementi in eternit. L'illuminazione naturale è garantita da superfici finestrate e, in alcuni casi, da elementi traslucidi integrati nella copertura. Le pavimentazioni interne sono in calcestruzzo industriale. Sono presenti tracce di impianti tecnologici dismessi. Il riscaldamento è assente. L'area pertinenziale esterna, parzialmente asfaltata e in parte in terra battuta e ghiaia, è destinata a spazi di manovra e parcheggio. Il lotto è delimitato sui confini nord-ovest, ovest e sud da recinzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale del Comune di Fiume Veneto, ben collegata alla viabilità ordinaria. Il compendio risulta libero per la procedura. La destinazione urbanistica è prevalentemente 'Zona B2 – Aree di completamento parzialmente edificate' con una porzione in 'Zona Vpu – verde pubblico'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 254.000,00
Offerta minima: € 228.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona industriale consolidata
• Accesso agevole dalla viabilità ordinaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
